Descrição do Imóvel

🌳 Área Urbana à Venda | São Miguel do Iguaçu – PR

💰 Consulte valor e condições de negociação

📐 Área Total: 50.846,99m²

✨ Uma oportunidade estratégica para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma grande área urbana com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário em São Miguel do Iguaçu.

Localizada na região da Planta Colonizadora Gaúcha, próxima à Rua Fernando Ferrari, esta área está inserida no perímetro urbano e oferece características ideais para loteamentos, condomínios residenciais, empreendimentos comerciais, centros logísticos e projetos de grande porte.

Com mais de 50 mil metros quadrados, o imóvel representa uma excelente oportunidade de expansão patrimonial em uma cidade que segue em constante crescimento e valorização.
 

📋 Características da Área

✔️ Área total de 50.846,99m²

✔️ Área urbana

✔️ Matrícula regularizada

✔️ Excelente potencial construtivo

✔️ Fácil acesso às principais vias da cidade

✔️ Região com crescimento urbano constante

✔️ Ideal para projetos de médio e grande porte

✔️ Excelente potencial de valorização
 

📍 Localização

📍 Planta Colonizadora Gaúcha

📍 Próxima à Rua Fernando Ferrari

📍 São Miguel do Iguaçu – PR

Localização estratégica para desenvolvimento residencial, comercial e logístico, com acesso facilitado e infraestrutura urbana consolidada.
 

📐 Informações Técnicas

🔹 Confrontação Norte

✔️ 460,70 metros

✔️ Confrontação com a Rua Fernando Ferrari

🔹 Confrontação Sul

✔️ 145,30 metros

✔️ 41,80 metros

✔️ 178,70 metros

✔️ Confrontação com a Chácara nº 235

🔹 Confrontação Leste

✔️ 195,70 metros

✔️ Confrontação com área da mesma chácara

🔹 Confrontação Oeste

✔️ 65,50 metros

✔️ 20,30 metros

✔️ 32,70 metros

✔️ Confrontação com lotes da região

📌 Demais informações técnicas disponíveis mediante consulta da matrícula atualizada.
 

🚀 Potencial de Desenvolvimento

Esta área apresenta excelente viabilidade para diversos tipos de empreendimentos:

🏡 Loteamentos residenciais

🏘️ Condomínios fechados

🏢 Condomínios mistos

🏬 Centros comerciais

🏭 Galpões industriais

🚚 Condomínios logísticos

🏗️ Incorporações imobiliárias

🌳 Projetos urbanísticos de grande porte
 

✨ Diferenciais

✔️ Área urbana acima de 50 mil m²

✔️ Excelente frente para via pública

✔️ Matrícula regularizada

✔️ Fácil acesso

✔️ Região em expansão

✔️ Potencial para parcelamento do solo

✔️ Ótima liquidez para investidores

✔️ Forte potencial de valorização imobiliária
 

📈 Excelente Oportunidade para Investidores

Áreas urbanas com esta dimensão e localização estão cada vez mais escassas no mercado. O crescimento de São Miguel do Iguaçu e a expansão urbana da região tornam este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem busca desenvolvimento imobiliário e valorização patrimonial de longo prazo.
 

🎯 Ideal para:

✔️ Construtoras

✔️ Incorporadoras

✔️ Investidores imobiliários

✔️ Desenvolvedores de loteamentos

✔️ Condomínios residenciais

✔️ Empreendimentos comerciais

✔️ Condomínios logísticos

✔️ Formação de patrimônio
 

📲 Entre em contato para receber a matrícula atualizada, estudo de viabilidade e agendar uma visita técnica ao local.
 

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📞 (45) 99115-1290

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