Descrição do Imóvel

🌳 Área Urbana à Venda | São Miguel do Iguaçu – PR

💰 Consulte valor e condições de negociação
 

📐 Área Total: 44.853,50m²
 

✨ Uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empreendedores que buscam uma área estratégica dentro do perímetro urbano de São Miguel do Iguaçu.
 

Localizada em uma região de grande crescimento e valorização, esta área possui acesso facilitado pela Estrada da Gleba Passo Cuê e está próxima à BR-277, um dos principais corredores logísticos do Paraná, proporcionando excelente mobilidade e visibilidade para diversos tipos de empreendimentos.
 

Com quase 45 mil metros quadrados, o imóvel apresenta características ideais para desenvolvimento imobiliário, projetos comerciais, logísticos e industriais, tornando-se uma oportunidade rara no mercado regional.
 

📋 Características da Área

✔️ Área total de 44.853,50m²

✔️ Inserida no perímetro urbano

✔️ Frente para a Estrada da Gleba Passo Cuê

✔️ Fácil acesso à BR-277

✔️ Excelente topografia para desenvolvimento

✔️ Região em constante expansão

✔️ Alto potencial de valorização

✔️ Documentação regularizada conforme matrícula atualizada
 

📍 Localização Estratégica

📍 São Miguel do Iguaçu – Paraná

📍 Próxima à BR-277

📍 Fácil acesso ao centro da cidade

📍 Região com forte crescimento urbano

📍 Excelente logística para empreendimentos comerciais e industriais
 

✨ Potenciais de Desenvolvimento

Esta área é ideal para diversos tipos de projetos:

🏡 Loteamentos residenciais

🏘️ Condomínios fechados

🏢 Empreendimentos mistos

🏬 Centros comerciais

🏭 Galpões industriais

🚚 Centros logísticos e de distribuição

🏗️ Projetos de incorporação imobiliária

🌳 Complexos empresariais
 

📐 Informações Técnicas

Confrontações Principais

Norte
✔️ Linhas de 100,00m, 82,70m e 110,00m

✔️ Confrontação com estrada e lotes da região

Sul
✔️ Linhas de 115,90m, 64,25m, 292,60m e 268,05m

✔️ Confrontação com a BR-277 e loteamentos adjacentes

📌 Demais medidas e confrontações disponíveis na matrícula do imóvel.
 

📈 Excelente Oportunidade de Investimento

O crescimento contínuo de São Miguel do Iguaçu, aliado à localização privilegiada da área, torna este imóvel uma oportunidade estratégica para investidores que buscam valorização patrimonial e desenvolvimento de projetos de grande porte.

Áreas urbanas com essa dimensão, localização e potencial de expansão são cada vez mais raras no mercado imobiliário da região.
 

🎯 Ideal para:

✔️ Incorporadoras

✔️ Construtoras

✔️ Investidores imobiliários

✔️ Empresas logísticas

✔️ Centros de distribuição

✔️ Projetos residenciais e comerciais

✔️ Formação de patrimônio
 

📲 Entre em contato para receber informações completas, matrícula atualizada, estudo de viabilidade e agendar uma visita técnica ao local.
 

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📞 (45) 99115-1290

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